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胡芳园与观点对话：恒太商业坚持做难而正确的事情
2022-08-08 17:24:29 来源：观点网
未来肯定会更好，但是消费和投资信心恢复需要一定时间。
编者按：在创造中寻求解决之道，从2022年开始，一个“新的行业”正在成型。
当前，世界与中国迎来百年未有之变局，面对世纪疫情、全球化退潮、经济下行、地缘冲突与能源危机等不确定性，困难与考验前所未有。
此时，整体经济及各行各业都进入了新的周期，房地产及由此衍生的全新生态体系，要用最积极的态度，给今天的行业及相关产业重新定位，并寻求破解之道。
作为有着数十年市场化发展深厚积淀的庞大产业，作为稳住经济的重要抓手，在新的周期，中国地产行业的企业领袖和精英们，如何创造新的未来？
值此艰难时期，“2022博鳌房地产论坛”将继续如期召开，观点新媒体一如既往邀约中国地产商业领袖及新生代地产人，传递信心与勇气，讲述他们的故事和思想。
观点网 “不好意思刚刚开完会，我调整一下手机角度。”结束新项目的启动会，胡芳园在前往下一个目的地的途中与我们连上了线。
傍晚时分的斜阳倾洒在这位年轻掌门人的面庞，眼神间找不见太多疲惫，更多的是对采访问题的思考。
2007年进入恒太商业，从业务基层、门店店总、集团关键部门岗位蓄力，一步步走上董事长的职位，如今，于职场历练15年的胡芳园已然成长为一名成熟的商业地产企业家。
疫情三年的考验与锻炼，任谁也感叹市场越来越难。“但是我们一直坚持在做难而正确的事情。”在胡芳园眼中，经过洗礼后，但凡活下来的企业都会更有韧性，恒太商业亦是如此。
作为起步于中小城市、发散于新一线城市且最早一批转型轻资产管理的商业运营商，从2021年鄞州之夜的出圈策划，到今年上半年，疫情反复和“稳经济”大背景下武汉X118、河南固始等项目仍能焕新开业……胡芳园与恒太商业在用实际行动向市场佐证，踩对商业发展节点至关重要。
机遇与挑战
专注商业运营30年的恒太商业，经历过“产品和业务模式”的两大转型，逐渐形成了一支恒太稳定专业的团队，一圈彼此信任的品牌资源和一套科学落地的经验打法。也逐渐形成了“定制化商业+集团化运作”的核心优势，时刻为企业的长远发展、应对挑战而修炼自己。
疫情席卷三年，受大环境影响，全国各地商业项目或烂尾停工，或开业延期，或空置率不断上升，经营亏损的现象加剧。
“中小城市商业市场受到的波及也很大，一方面是政府要加速城市更新、城镇化建设，需要商业来支撑老百姓的安居与乐业，一方面是疫情影响，非专业运营的实体商业难以维持。近三年是对商业人最为考验的三年，没有实力、耐力和韧性根本就活不下去。”胡芳园如是说道
面临存量时代，发展转变疾如雷电般的商业地产行业，已经到了对市场内在价值的挖掘阶段，轻资产赛道的机遇与挑战并存。
人对自我存在认知，需要对应的坐标来进行锚定，企业也是如此。
恒太商业的目标自始至终是做轻资产运营的企业，胡芳园坦言，在更难的市场情况下，恒太商业面对问题时会更加干练，更加直击本质、直击重点，着重思考项目的核心诉求、解题的要点、消费者的需求以及满足消费需求的逻辑是什么。“目前市场情况下，大家冗余的思路都被挤压走了。这样的时代，对我们来说非常有利。”
经过疫情＋市场转变的三年锻炼，恒太商业在项目选择的底层逻辑上，依旧坚持满足产品线、创造消费端价值的原则。
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胡芳园与观点对话：恒太商业坚持做难而正确的事情
2022-08-08 17:24:29
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