12月15日-16日,一年一度的中央经济工作会议在北京召开。对于2023年楼市走向,在确保房地产市场平稳发展的总体方针下,会议有了些新提法。
首先,有效防范化解重大经济金融风险,需要确保房地产市场平稳发展,扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作。
这是中央经济工作会议首次就房地产提出“三保”政策,表明保交楼仍是稳定需求侧信心的基础,是保民生的重要举措,更是房地产市场稳定的前提。
重提“有效防范化解重大经济金融风险”,则是对二十大精神的进一步贯彻落实。在重大经济金融风险中,房地产风险是重点内容之一,其重要性不言而喻。
而防范化解房地产行业风险,保交楼本就是重中之重,接下来优质头部房企资金支持力度有望进一步加大。
与此同时,会议还提出,要满足房地产行业的合理融资需求,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况。此外,也要坚决依法打击违法犯罪行为,支持刚性和改善性住房需求。
从会议表述来看,支持房地产稳定发展的大背景不变,并将“稳定”进一步进行强调,重点关注房企风险以及合理的住房需求,尤其是改善型购房需求。
这意味着,房地产在恢复和扩大消费层面有着重要作用,也是提振市场表现和推动经济稳定发展的支柱力量,预示着2023年房地产市场总体回升企稳的节奏有望进一步加快。
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