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二手房市场持续低迷，没有出现“抛售潮”的原因是什么?
2023-01-31 16:50:44 来源：楼市网
自2021年下半年以来，国内房价整体出现了持续下跌的势头。一般情况下，当房价不再上升并且持续下降时，当初那些买房为了增值的人，就会选择将房子尽快卖出，因为他们担心房子会继续贬值，毕竟房价下跌意味着他们资产的缩水。
然而，我们发现，如今即便是房价下跌，房子抛售潮也并没有市场上预测的那样“即将到来”，反而是楼市陷入了有价无市的僵局之中。而对于这次国内的房价不断下跌却依然没有出现“抛售潮”的原因，我们认为主要有三个。
1、拥有多套房子的人，并不急于套现
近年来虽然房价开始下跌，但下降的幅度还是比较有限的，真正降至“白菜价”的商品房其实占比非常小。在这样的情况下，其实对于手上拥有多套房子的炒房客来说，影响并不大。
更为关键的是，能买得起多套房子的人，基本上都是资金实力充足、抗风险能力较强的一群人，房价略有下降，他们是不在乎的。面对持续下跌的房价，他们认为只要同行扛住不抛售，随着经济的恢复，楼市行情很快就会回暖，到时候再出售套现也不迟。
2、房子持有成本低，炒房客还在观望，等待楼市回暖
多年以来，很多炒房客之所以积极炒房，动不动就把房子“囤起来”，主要是因为持有房子的成本太低了，收房后只需要缴纳交少量物业费就行。有很多的业主，甚至是常年不交物业费的，等房子卖出去再结算物业费，而物业拿他们根本没有办法。
但也正是因为这样，导致这些年市场上出现了大量的空置房，这些房子常年空置无人居住，极大浪费了社会资源。炒房客凭借着“持房成本低”这个优势，把房子囤起来继续观望，等待楼市回暖。
3、房子降价抛售其实会更加难卖
一直以来，老百姓买房都有一个定律，那就是“买涨不买跌”。当市场上房子价格不断上涨的时候，人们会认为买房有利可图，最终房子销量会更好;相反的是，如果房价下跌，那么很多想买房的人会认为房价可能会继续下行，买了会亏本，所以都持币观望。
手里有多套房子的人，他们其实很了解买房人的心态。所以房价稍有风吹草动，根本不会引发他们集中抛售房子。因为他们知道，如果大家都降价抛售房子，那么最终导致的结果将是房子即无价也无市，后果是相当严重的。
上面就是本篇文章的全部内容了，如果各位还想了解更多楼市信息的话就多多关注我们吧!
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二手房市场持续低迷，没有出现“抛售潮”的原因是什么?
2023-01-31 16:50:44
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