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二手房市场回暖，楼市复苏还需多久?
2023-02-02 16:40:43 来源：楼市网
数据显示，与去年春节相比，今年二手房看房和买房数量均有了明显提升。从带看量看，50 城二手房带看量较 2022 年春节期间提升 28%。从成交量看，重点 50 城二手房成交量比去年春节增加了 57%。
如果单看增幅，确实情况有了明显变化，二手房市场有回暖迹象。因此，业内人士认为，少数城市可能会出现楼市 " 小阳春 " 现象。
看得出来，业内人士的观点也是非常谨慎的，并不是单纯说楼市 " 小阳春 "，而是少数城市可能会出现楼市 " 小阳春 "。这也意味着，对春节期间出现的二手房市场回暖，并没有改变楼市整体依然比较低迷的现状，楼市未来走向，也依然难以判断。
事实也是，春节期间二手房市场回暖，也只是与去年春节相比。而去年春节本身就是非常低迷的，看房的、买房的都很少很少。在低基数基础上的上涨，自然也是含金量很低的。
也就是说，楼市离复苏可能真的还有很大的距离。特别是三、四线城市，能够加快去库存就已经相当不错，更不要寄太多新建商品房、新上市土地、新增土地收入的希望。
实际上，从政策的角度来说，已经相当厚实。这些政策，如果放在前些年，可能会让楼市爆炸。而现在的情况是，居民真的对购房不再那么热衷。特别是面对 " 房住不炒 " 定位，他们非常清楚，只要定位不变，房价就不可能再出现过去那样的现象。
尤其在三、四线城市，大量新建的商品房大楼耸立在城市的上空、夜间却看不到几个房间亮灯的现状，让广大居民清楚地知道，城市的商品房供应已经严重过剩，大量空置房支撑着房价只能维持现状，甚至会下跌。在这样的情况下，没有必要再去匆忙购买住房。
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二手房市场回暖，楼市复苏还需多久?
2023-02-02 16:40:43
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