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2023年初楼市情况：一二线楼市有望率先复苏!
2023-02-02 16:48:28 来源：楼市网
2022年，全国100个城市新建商品住宅供应量为33077万平方米，成交量为32402万平方米，呈现出“供大于求”的态势。截至2022年底，全国百城新建商品住宅库存总量为53058万平方米，相比2021年底的数据增长了1.3%;全国百城住宅库存出现了连续49个月的同比正增长态势。
值得注意的是，从月度数据看，即便是到了去年11月和12月，供大于求的态势也没有减缓迹象，甚至有加重迹象。
一般到年底销售总是会好一点，但2022年底销售情况甚至比想象中更为恶化，市场的脆弱延续到了春节，所以说楼市复苏其实是有阻力的。但是我们也要看到，最大的压力肯定是过去了，政策和大环境越来越好，2023年的房地产市场肯定能扭转趋势。
分城市能级来看，全国百城中一、二、三四线的新建商品住宅库存总量分别为3360万平方米、26572万平方米和23126万平方米，相比2021年底增速分别为7.4%、-0.1%和2.0%。从城市结构看，一线城市的库存拉升态势较为明显，这和一线城市受疫情冲击较大等因素有关。
二线城市出现罕见的库存下跌现象，一方面或说明受部分房企项目停工等影响，二线城市新盘供应受到冲击;另一方面也说明，去年四季度持续出台的楼市政策刺激了部分购房需求，消化了部分库存。对于三四线城市而言，返乡置业需求减弱在客观上也对去库存造成压力。
以上就是本篇文章的所有内容了，如果各位还想了解更多楼市信息的话就多多关注我们吧!
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2023年初楼市情况：一二线楼市有望率先复苏!
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