春回大地,万物复苏,楼市也迎来了一轮复苏的迹象,多地通过发购房补贴、上调公积金贷款额度、下调房贷利率等手段,减轻购房者的买房压力。
和几个城市的中介朋友交流,从了解的市场真实行情来看,一二线城市的带看、成交量都有所回升,开发商的折扣力度缩小,二手房笋盘房源少了,有些业主甚至开始反价。从目前的行情来看,没有成交的反价没有意义。
从各地网友反映的情况来看,购房补贴对买房的吸引力很有限,现在市场乐观很多,但买房关键还是得兜里有钱,没钱再想买房也只能再等等。而且房价涨了好几轮,现在的房价对工薪阶层来说,确实压力不小,“接盘压力大”。
买房,分为两种,一种是全款买房,不需要贷款,一种是贷款买房,贷款买房又分为两种情况,商业贷款和公积金贷款。
一般来说,公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低不少,如果能用公积金贷款,可以减轻月供压力,公积金贷款额度越高,月供压力越小。
如果单位公积金交的高,能抵不少月供。有的话,干嘛不用呢?你说是不是?为了给购房者减压,全国多地开始上调公积金贷款的额度。
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