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房产小知识：房贷利率跟哪些因素有关?
2023-02-08 16:24:08 来源：楼市网
各位知道房贷利率跟哪些因素有关吗?不知道也没关系，下面小编就来给各位说一说，希望能给各位带来一些帮助，一起来看看吧!
1、信用记录
申请房贷时，征信是必查项，银行一般会考察有没有逾期、征信查询次数多不多、网贷笔数有多少笔等。对于信用记录良好的用户，贷款往往可以享受到优惠利率，利率相对较低。而对于信用不良用户，除了利率高外，严重时会导致被拒贷。
2、负债率
负债高，往往存在比较高的逾期风险，对于这类用户，银行一般会拒贷。即使审批通过，利率也会相对较高。而对于低负债、甚至是0负债用户，在相同情况下，利率会更低。
3、还款能力
银行将贷款资金发放出去后，最重要的是要保证资金能及时回笼，而还款能力则是关键。工作稳定的高收入用户，通常还款能力强且逾期风险小，比较受到银行的青睐，可以享受较低的贷款利率。
4、贷款类型
房贷类型主要分为三种：公积金贷款、商业银行贷款、组合贷，其中公积金贷款利率通常较低，商业银行贷款利率则高一些，组合贷利率在二者之间。
以上就是本篇文章的所有内容了，如果各位还想了解更多买房知识的话就多多关注我们吧!
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房产小知识：房贷利率跟哪些因素有关?
2023-02-08 16:24:08
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